Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области ответили на актуальные вопросы по оформлению земли.

 

Вопрос: Почему Росреестр вернул документы без рассмотрения, хотя мы всё подписали электронно?

Ответ: Самая частая причина — отсутствие специальной отметки. По закону граждане обязаны заранее подать в Росреестр (через МФЦ) заявление о внесении отметки о возможности предоставления документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов.

 

Вопрос: Как после электронной регистрации получить документ с «живой» печатью?

Ответ:  можно заказать бумажную версию. Для этого нужно подать заявление в МФЦ о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости в  бумажном виде. Сотрудник МФЦ распечатает выписку и заверит ее печатью.

 

Вопрос: Безопасно ли подписывать договор купли-продажи земельного участка электронной подписью?

Ответ: Это безопасно, если вы контролируете свой физический носитель (токен) с усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) или доступ к приложению «Госключ». Также после подачи заявления на Госуслугах вам приходит обязательное СМС-уведомление или пуш-уведомление о приеме документов.

 

Вопрос: Кто имеет право подавать заявление на кадастровый учет в электронном виде?

Ответ: Собственник земельного участка или кадастровый инженер, подготовивший межевой план, при наличии соответствующих полномочий в заключенном договоре подряда. У него есть необходимая УКЭП и программное обеспечение для формирования пакета XML-файлов.

 

Вопрос: Как происходит согласование границ с соседями при электронной подаче?

Ответ: Согласование происходит либо путем собственноручного подписания всеми заинтересованными лицами акта согласования границ на бумажном носителе, либо в электронном виде при условии наличия УКЭП у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

 

Вопрос: Может ли собственник самостоятельно подать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка?

Ответ: Да, может. При необходимости орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия запросит необходимые дополнительные сведения в органе местного самоуправления.

 

 

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX

Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos

 

 

 

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28

Электронная почта:

oko@r54.rosreestr.ru

Сайт: Росреестр

Соцсети: МAX, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен,  Рутуб, Телеграм